Terra Nova pour toujours vendre au prix juste
Les + Terra Nova
Services complets sans exclusivité
Honoraires fixes transparents
Analyse technique approfondie
Accompagnement personnalisé
Avance des frais de division
Pré-qualification des acquéreurs
Pourquoi nous choisir ?
Terra Nova est une nouvelle forme d’agence immobilière constituée de vrais professionnels passionnés. Tout nous différencie des agences traditionnelles et des réseaux de mandataires. Nous ne faisons tout simplement pas le même métier.
Terra Nova, première agence d’Auvergne à pratiquer des honoraires fixes
Sans astérisque, sans exception, sans conditions cachées.
Des honoraires transparents qui correspondent à de vrais services.
Une révolution tarifaire
Il n’y a pas plus de travail pour vendre un appartement de 40m² à Chamalières (180 000 €) qu’un appartement identique à Pont-du-Château (70 000 €). De même, pourquoi facturer 15 000 € pour vendre 800m² à Aubière et 5 000 € pour la même surface à Thiers ?
Nos prix en agence
- 3 600 € TTC pour un terrain, quel que soit son prix de vente
- 6000 € TTC pour une maison ou un appartement, quel que soit son prix de vente
Nos services complets accessibles sans mandat exclusif
Ce que fait une agence traditionnelle :
Souvent, l’intervention se limite à une visite rapide, quelques photos prises à la volée, éventuellement une visite virtuelle mais uniquement en cas de mandat exclusif, puis une annonce standard sur Le Bon Coin. Ensuite, quelques visites sont organisées, sans réelle mise en valeur ni accompagnement approfondi.
L’approche Terra Nova :
Chez nous, chaque bien mérite une stratégie de mise en valeur complète, qu’il s’agisse d’un terrain ou d’un bien à rénover. Nous réalisons une étude précise du potentiel de votre bien, des visuels et projections graphiques pour aider les acheteurs à se projeter, et une diffusion large sur les canaux les plus adaptés. Nous assurons un suivi rigoureux des prospects et répondons à toutes leurs questions techniques, administratives ou financières.
Nous ne concevons pas de percevoir des honoraires sans avoir fourni un véritable travail professionnel, complet et transparent — et cela, sans imposer de mandat exclusif.
Nos services pour la vente d’un terrain à bâtir
Analyse technique approfondie
- Visite complète et reportage photos
- Analyse du Plan Local d’Urbanisme de votre parcelle
- Analyse de l’étude de sol G1 et impact sur les fondations
- Étude des contraintes de viabilité, d’accès et de bornage
- Relevé topographique précis (beaucoup de terrains semblent plats mais ne le sont pas !)
Valorisation de votre terrain
- Implantation possible selon la topographie et l’orientation
- Chiffrage complet des coûts de construction d’un projet type
- Publication d’annonce avec et sans projet de construction
- Accompagnement des acheteurs après des professionnels de la construction
- Suivi de l’avancement des projets et du financement
Accompagnement personnalisé
- Étude de possibilité de division parcellaire
- Accompagnement administratif et technique pour la division
- Avance possible des coûts de division
Nos services pour la vente de biens à rénover
Diagnostic énergétique et technique
- Étude approfondie du DPE et/ou de l’audit énergétique
- Chiffrage des travaux de rénovation thermique indispensables
- Métré complet : surface exacte de chaque pièce et ouverture
- Plan 2D de la configuration actuelle
Optimisation et valorisation
- Proposition d’aménagement moderne optimal
- Chiffrage des travaux de rénovation intérieure
- Estimation « remise au goût du jour » (cuisine, salle de bain…)
- Vues 3D du projet final après réaménagement
- Livret de chiffrage détaillé et contractuel
Commercialisation ciblée
- Publication d’annonces avec et sans travaux de rénovation
- Pré-sélection des acheteurs avec plans, coûts et vérification de financement
- Visites uniquement avec des acquéreurs qualifiés et motivés
Services de division inclus
- Étude de division de propriété (maison + terrains à bâtir séparés)
- Accompagnement administratif complet
- Avance des frais de division remboursement après vente
Une approche personnalisée de l’estimation
L’estimation immobilière traditionnelle se base sur l’historique des ventes passées. Mais le passé, c’était hier ! Votre bien est unique avec sa situation exacte et son orientation spécifique.
Chez Terra Nova, nous rejetons « l’estimation coupe-raie au m² ».
Le marché évolue chaque mois, et la valeur de votre bien dépend de nombreux critères. Plus important encore : elle dépend de votre projet !
Notre méthode d’évaluation centrée sur vos besoins
Parce que la vraie valeur de votre bien dépend du prix auquel vous êtes prêt à le vendre, nous partons toujours de votre projet. Pour cela, nous vous aidons à vous poser les bonnes questions :
- Êtes-vous pressé, contraint de vendre rapidement ?
- Que représente ce bien pour vous ?
- Pourquoi souhaitez vous vendre ?
- Avez vous un autre projet dépendant de cette vente ?
Liste non exhaustive, grâce à nos échanges constructifs, nous travaillons sur votre projet en profondeur.
